Un cahier de recommandations architecturales peut-il expliciter ou préciser certaines des règles figurant dans le règlement d’un PLU ?

30 Août 2023 | Droit de l'urbanisme

Oui.
Toutefois, ce document ne peut être opposé aux demandes d’autorisation d’urbanisme que si deux conditions sont remplies :

  • le règlement du PLU doit faire expressément référence au cahier de recommandations architecturales
  • le cahier ne doit faire qu’expliciter ou préciser les règles existantes dans le règlement, sans les contredire ou les enfreindre.

En d’autres termes, il ne peut pas introduire de nouvelles règles ou méconnaître celles déjà établies dans le règlement du PLU ✋

Conseil d’État, 6/5 CR, 2 juin 2023, Société civile immobilière du 90-94 avenue de la République, n°461645, Publié au recueil Lebon

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